Das Objekt
Das erwartet Sie:
Erdgeschoss – ca. 119 m² Wohnfläche
Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet viel Platz für die Familie und verfügt über Flur, Küche, großzügiges Esszimmer mit Übergang zum Wohnbereich, Zugang zur Terrasse und in den Garten, Gäste-WC, Badezimmer, Diele, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, Abstellraum.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 56m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über 2 Zimmer und einen Balkon und eignen sich sowohl zur Vermietung als auch für Familienangehörige oder eine flexible Nutzung.
Garten mit überdachtem Pool
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Der überdachte Pool mit ca. 24 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Monate ganz privat im eigenen Zuhause zu genießen.
Zur Immobilie gehören 3 Garagen + 3 Stellplätze. Damit stehen insgesamt 6 Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein großer Vorteil bei einem Mehrgenerationenhaus oder bei mehreren vermieteten Wohneinheiten.
Das Objekt verfügt außerdem über einen Vollkeller mit Wasch- und Trockenraum, mehreren Kellerräumen, Hobbyraum und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Die Nutzfläche beträgt ca. 139 m².
Objektdaten
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Objektnummer
10624
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Bottrop
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Baujahr
1973
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
10
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 960 m²
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Wohnfläche
ca. 232 m²
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Nutzfläche
ca. 139 m²
Preise
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Kaufpreis
699.000 €
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Provision
2,98%
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Das Objekt hat eine Ölzentralheizung, Internet, Fliesenböden und in den oberen Wohnungen Vinylböden und Parkett.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Anwesen.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Für Kapitalanleger:
Drei separate Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Vermietung und verteilen das Mietausfallrisiko auf mehrere Einheiten.
Für Eigennutzer:
Die großzügige Erdgeschosswohnung, der große Garten und der private Pool bieten viel Platz für die Familie.
Für Mehrgenerationenwohnen:
Drei separate Wohnungen ermöglichen gemeinsames Wohnen bei gleichzeitig hoher Privatsphäre.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.