Haus zum Kauf in Gudensberg
Sichern Sie sich Ihre Dauerkarte für Freiheit der eigenen 4 Wände in KfW 55 Neubau

Beschreibung

Ein Reihenendhaus mitten in Gudensberg sonnig, zentral und ruhig, mit Blick auf Burg.
Es ist ein Neubau in Planung (projektiert).
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Wohnen und Essen mitTerrasse, Küche und ein Gäste WC und der Treppenaufgang zum ersten Obergeschoss. Dort sind drei Zimmer, WC mit Dusche und Flur und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss mit Schlafen, Ankleide, Bad und Flur, eine Einschubtreppe für auf den großzügigen Dachboden statt Keller.
Ein kleiner Garten ist ebenfalls dabei. Da dies das Endhaus nach hinten in Grundstück ist hat man den schönsten Gartenbereich.

Ausstattung

- Massivhaus mit hohem energetischen Standard (KfW-Effizienshaus 55, Niedrigenergie)
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-facher mit Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,6) und Rollläden
- 1 Hauswirtschaftsraum (HAR) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 1 Gartenterrasse
Ein PKW-Stellplatz für 3.800 Euro kan erworben werden.

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Ihre eigenen Wünsche sind uns herzlich willkommen.

Lage

gute Anbindung an Kassel, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln,
Freizeitgestaltung:
Naturschwimmbad ca. 10 min., Hallenbad ca. 10 min., Golfplatz ca. 13 min.,
großer Einkaufsmarkt ca. 3 min., Post ca. 3 min., Banken ca. 1-2 min., Baumarkt ca. 2 min., Metzgerei mit eigener Schlachterei ca. 7 min., , Ärzte-Gemeinschaftspraxis ca. 3 min., versch. Zahnärzte ca. 3 min., Grundschule ca. 10 min., Kindergarten ca. 10 min., Gymnasium ca. 12 min., Autobahnzufahrt in ca. 5 min.

Freilichtbühne mit regelmäßigem Sommer- und Herbst-Programm ca. 10 min.
Kabarett, Weihnachts-und Ostermarkt im und vor dem Rathaus ca. 3 min.
Treffpunkt der Fahrradtouren Chattengau im Rathaus, Terrassencafé ca. 3 min.
Gudensberg ist eingebettet in den „Ars Natura“ Wanderweg und dem „Musikpfad“, viele Wanderwege um Gudensberg sind Fahrrad- Inliner- und Skater-tauglich,
News-Letter der Stadt Gudensberg anfordern für alle Veranstaltungen wie:
Kunstveranstaltungen und Lesungen, Musik und Filmabend auf der Burg,

Sonstiges

Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung
Dieses Expose wurde mit Sorgfalt angefertigt. Alle darin enthaltenen Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Grundlage sind die zum Zeitpunkt der Erstellung bekannten Sachverhalte. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Expose erhebt ferner keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Maßgebend für den Leistungsumfang im Falle des Kaufes sind der Inhalt des notariellen Kaufvertrages sowie der Baubeschreibung. Alle im Rahmen der Darstellung verwendeten Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zählen nicht zum Leistungumfang.
Alle Zeichnungen und Bilder sind Entwürfe des Architekten.

Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen, Illustrationen und Ausstattungen unverbindlich sind und auf Daten beruhen, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Maßgebend für die Ausführung ist die beurkundete Baubeschreibung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.

Ansprechpartner

Sonja Moog

Telefon: 0561-4004 600
Telefax: 0561/40 04 60-111

anfrage@kurhessen-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 466.000 €
Adresse 34281 Gudensberg - Gudensberg
Wohnfläche ca. 140,84 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. 10518

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2018
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 2019
Zustand projektiert

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